TE ACOMPAÑAMOS DURANTE TODO EL PROCESO
01. Selección
02. Visitas
03. Reserva
04. Contrato
05. NotarÃa
06. Posventa
01.
Selección
En Mercasa te ayudamos a encontrar las mejores propiedades según tus criterios y necesidades. Es importante conocer las particularidades de cada propiedad y nosotros te comunicaremos cada detalle.
02.
Visitas
En Mercasa no solo te mostramos las propiedades encontradas, si no también te ayudamos a conocer toda la zona, ¡Calpe está lleno de rincones mágicos por descubrir!
03.
Reserva
En Mercasa gestionamos la RESERVA, que se firma entre el comprador y la agencia, con el fin de bloquear de la venta la propiedad seleccionada. En este momento se realiza un pago de 2.000€ que custodia la agencia.
04.
Contrato
En Mercasa gestionamos la redacción y traducción del CONTRATO, el cuál será revisado por todas partes, incluyendo a tu abogado si este fuera el caso. En el momento de la firma se realiza un pago del 10% del precio de venta acordado.
05.
NotarÃa
En Mercasa organizamos con la NOTARIA la Escritura de la Propiedad. En este momento se completa el pago total de los importes pendientes. Ayudamos con la gestión de todo el proceso, (registro de la escritura, pago de los impuestos, recogida originales…)
06.
Posventa
En Mercasa estaremos a su disposición para lo que necesites. Nosotros ofrecemos 5 años de garantÃa con toda la documentación relacionada a la operación de la compraventa.
DOCUMENTACIÓN NECESARIA CUANDO SE COMPRA UNA VIVIENDA
-DNI o Pasaporte, en el caso de los extranjeros es necesario disponer de un N.I.E. (Número de Identificación de Extranjeros)
-Cuenta de banco, preferiblemente española, pero también se aceptan cuentas de banco europeas.
En Mercasa estamos a toda su disposición para ayudarle a gestionar el NIE y abrir una cuenta de banco española.
GASTOS GENERALES CUANDO SE COMPRA UNA VIVIENDA
-NOTARIA y REGISTRO: Aproximadamente entre 1.000€ y 2.500€ dependiendo de la propiedad, el precio de venta…La cantidad exacta es calculada por la Notaria el dÃa de la firma de la Escritura. Esta cantidad se paga en la Notaria al finalizar la escritura de Compraventa.
-GASTOS ADMINISTRATIVOS: Aproximadamente 350€. Esta cantidad se paga en Notaria al finalizar la escritura de Compraventa.
-IMPUESTO DE TRANSMISIONES (I.T.P.): El 10% del valor de la vivienda. Si la vivienda es de obra nueva, entonces hay que añadirle el impuesto de Actos JurÃdicos Documentados (A.J.D.), que corresponde al 1,5% del valor de la vivienda. Esta cantidad se paga en Notaria que se encarga de pagar todos los impuestos tras finalizar la Escritura de Compraventa.
En el caso que necesites una Hipoteca, habrÃa que añadirle un pequeño extra. En Mercasa estamos encantados de ayudarle con la gestión de pedir una hipoteca.
CONTACTA CON MERCASA
Estamos a su entera disposición si tiene cualquier duda, pregunta o simplemente quiere conocernos…Contacta con nosotros y estaremos encantados de atenderte.
