5 errores principales que debe evitar al seleccionar la foto principal de su anuncio para vender su inmueble en internet.
Como experto inmobiliario, me complace ayudarle a maximizar el potencial de su anuncio en línea para vender su inmueble. Uno de los aspectos más importantes a considerar es la elección de la foto principal, ya que esta será la primera impresión que los posibles compradores tendrán de su propiedad. Evitar ciertos errores comunes puede marcar la diferencia en la efectividad de su anuncio. A continuación, le presento los 5 errores que debe evitar al elegir la foto principal de su anuncio:
1. Mala calidad de imagen:
Las fotos borrosas, desenfocadas o de baja resolución pueden transmitir una imagen poco profesional y desfavorecer su propiedad. Es fundamental asegurarse de que las fotos sean nítidas y de alta calidad para captar el interés de los compradores. Una foto con el móvil no es sinónimo de mala calidad, únicamente elija una buena foto que represente lo que usted desea vender.
2. Desorden y falta de limpieza:
Antes de tomar la foto, asegúrese de que la propiedad esté ordenada y limpia. El desorden o la falta de limpieza pueden transmitir una sensación negativa y alejar a los compradores potenciales. Dedique un tiempo a ordenar
3. Fotos con poca luz:
Las fotos oscuras o subexpuestas pueden hacer que su propiedad parezca sombría y poco atractiva. Es recomendable tomar las fotos durante el día y asegurarse de que haya una buena iluminación natural en el interior. Recomendamos en el interior usar el flash, ya que si usted utiliza el modo automático en interior, las ventanas saldrán blancas y no se podrá apreciar tal vez las preciosas vistas del inmueble.
4. Enfoque en objetos irrelevantes:
Evite centrar la foto en objetos personales, como muebles o decoraciones específicas, que puedan distraer la atención de los compradores. En su lugar, enfoque la imagen en los aspectos más destacados de la propiedad, como el diseño arquitectónico, los espacios abiertos o las características únicas.
El mobiliario de un apartamento no es lo más importante, pero si te puede amargar una venta. Un mobiliario castellano antiguo, con televisión de culo gordo, va a transmitir que el apartamento es muy antiguo y va a necesitar una reforma o renovación, por lo que su valor va a decaer. A veces es preferible mostrar un apartamento vacio y que imagen las distintas posibilidades del inmueble.
5. Perspectiva poco favorecedora:
Es importante elegir ángulos y perspectivas que resalten las mejores características de su propiedad. Evite tomar fotos desde ángulos que hagan que los espacios se vean pequeños o poco atractivos. Experimente con diferentes perspectivas y encuentre la mejor manera de resaltar los puntos fuertes de su inmueble. Mi consejo es ir a las esquinas de las habitaciones, a la altura del pecho de una persona de estatura normal y encuadre sin cortar ningún elemento. Queda muy mal cortar un espejo, una cama, o puerta, porque te impide conocer el tamaño real y tu sensación es de que algo está inacabado y no es bueno.
Recuerde que la foto principal de su anuncio es su oportunidad de causar una buena impresión y captar la atención de los compradores. Evitar estos errores le ayudará a presentar su propiedad de la mejor manera posible y aumentar sus posibilidades de éxito en la venta.
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