TE AYUDAMOS A VENDER TU VIVIENDA
En Mercasa nos ocupamos de todo el proceso de venta para que tu estés tranquilo y puedas disfrutar de tu tiempo.
¿POR QUÉ MERCASA?
PERFECCIONAMOS EL PRECIO DE VENTA
Nuestros agentes inmobiliarios realizarán un estudio del mercado para fijar el mejor precio posible para su vivienda.
HACEMOS QUE TU VIVIENDA SEA VISIBLE
Publicaremos tu vivienda en los mejores portales inmobiliarios nacionales e internacionales, dándole así la mayor visibilidad posible.
PROFESIONALIDAD Y EXPERIENCIA
Con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, tenemos un gran equipo de agentes profesionales dispuestos a resolver todas tus dudas y ayudarle en el proceso de venta con total transparencia.
FOTOGRAFÍA PROFESIONAL
Nuestro fotógrafo profesional se asegurará de tomar las mejores fotografías posibles utilizando las mejores herramientas del mercado.
INFORME DEL PROGRESO DE VENTA
Estamos abiertos a compartirle el desarrollo de la venta de su vivienda. Te comunicaremos de cualquier circunstancia que pueda surgir.
REGISTRO DE POSIBLES COMPRADORES
Tenemos una gran lista de posibles compradores que están activamente buscando una vivienda que podría ser la tuya.
TRAMITACIONES Y GESTIONES
En cuanto vendas su vivienda, nos ocuparemos de todos los trámites administrativos, todo con la seguridad y profesionalidad que nuestra experiencia te garantiza.
ESCAPARATE EN PRIMERA LINEA
Nuestra agencia esta localizada en primera línea de la playa con un gran escaparate muy llamativo que atrae numerosos clientes.
DOCUMENTACIÓN NECESARIA CUANDO SE VENDE UNA VIVIENDA
-N.I.F. o Pasaporte en caso de propietarios nacionales, y N.I.E. en el caso de propietarios extranjeros.
-ESCRITURA y NOTA SIMPLE de la propiedad.
-CEDULA DE HABITABILIDAD
-Certificado de Eficiencia Energética
-Último recibo del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles)
-Últimas facturas de suministros (LUZ, AGUA, BASURA, etc.)
-Último recibo de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
En Mercasa estamos a toda su disposición de ayudarle a conseguir todos los documentos necesarios.
GASTOS GENERALES PARA LA VENTA DE UNA VIVIENDA
-PLUSVALÍA. Es el aumento de valor del terreno, se calcula en función de los años que has tenido la propiedad. En Mercasa calculamos y te informamos sobre la plusvalía de su vivienda.
-HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA. Los honorarios se pagan a la agencia que ha intermediado en la venta. Suelen rondar entre 3% y 5% del precio de la venta.
-CEDULA DE HABITABILIDAD. Aproximadamente entre 200€ y 300€ dependiendo de la población.
-Certificado de Eficiencia Energética. Aproximadamente 120€.
-IMPUESTO SOBRE BENEFICIOS. Si eres Residente Fiscal en España, se paga solo un porcentaje de los beneficios obtenidos de la venta de la vivienda, un porcentaje que ronda el 20%. Si tu NO eres Residente Fiscal en España, se te retendrá un 3% del precio de la venta de la vivienda, el cuál se deberá calcular con posterioridad.
CONTACTA CON MERCASA
En Mercasa estamos a su entera disposición. Si tiene cualquier duda, pregunta o simplemente quiere conocernos…Contacta con nosotros y estaremos encantados de ayudarle.
