Qu´est-ce que un prêt hypothécaire vert et comment l´obtenir?
En général, les avantages d´acquerir un logement écologique durable sont bien connus: économies d´argent et d´énergie,moins d´impact environnemental etc Ce que tout le monde ne sait pas, cependant, c’est qu’il existe plusieurs banques qui vont baisser le taux d’intérêt si on finance l’achat avec une hypothèque verte. À partir du comparateur bancaire HelpMyCash, ils expliquent en quoi consiste exactement ce produit, quelles entités le proposent et ce qui doit être fait pour l’obtenir.
Pour l´achat et la réforme de logement durables
Une hypothèque verte ou écologique est essentiellement un prêt qui permet de financer l’achat ou la réhabilitation d’une maison durable avec des conditions plus favorables. En règle générale, l’intérêt est inférieur à celui appliqué par la banque pour les acquisitions immobilières classiques, bien que dans certains cas, d’autres avantages soient également offerts (comme un financement plus important, par exemple).
Actualmente, no obstante, son pocos los bancos que comercializan una hipoteca verde más barata que la convencional. Selon HelpMyCash, les seuls à le faire ouvertement sont Hipotecas.com, Banco Santander, Cajamar, Triodos Bank et Banco Mediolanum. Quoi qu’il en soit, rappelez-vous qu’il est possible de négocier avec n’importe quelle entité pour essayer d’obtenir ces conditions améliorées.
Hay que presentar el certificado de calificación energética
Lógicamente, al banco que concede la hipoteca verde no le basta con que le digamos que compraremos una vivienda ecológica: hay que demostrárselo. Pour ce faire, il sera nécessaire de présenter le certificat de notation énergétique de la propriété, qui doit être A+, A ou B selon les exigences exigées par l’entité.
Il est également essentiel de répondre aux exigences habituelles de solvabilité, sinon la banque n’approuvera pas l’opération. Plus précisément, vous devrez avoir suffisamment d’économies (généralement 30% de la valeur de la maison), avec un bon salaire, avec une stabilité d’emploi et avec des antécédents de crédit propres.
Ne sont pas toujours mieux que les classiques
Depuis le comparateur HelpMyCash alertent, oui, que les hypothèques vertes n’ont pas toujours de meilleures conditions que les hypothèques conventionnelles. Malgré leur taux d’intérêt réduit, il existe des banques qui commercialisent des prêts à des taux encore plus attractifs pour l’achat de logements non écologiques ; du moins sur le papier.
Par conséquent, l’idéal est d’aller à plusieurs entités, à la fois celles qui accordent des hypothèques vertes et celles qui n’en ont pas, et de demander leurs conditions de financement. De cette façon, il sera beaucoup plus facile de comparer les différentes offres et d’opter pour celle qui sort le plus sur facture. Al hacerlo, eso sí, conviene fijarse no solo en el interés, sino también en otros aspectos importantes como los productos para conseguir la máxima bonificación o las comisiones.
