Connaître la valeur de votre propriété
Obtenez une évaluation actuelle de votre propriété en remplissant un formulaire simple avec les détails de votre maison. Vous obtiendrez immédiatement la valeur marchande. Et en moins de 72 heures, vous recevrez dans votre mail une étude détaillée avec tous les témoins de la région.
NOUS VOUS AIDONS À VENDRE VOTRE MAISON
Chez Mercasa, nous nous occupons de l’ensemble du processus de vente afin que vous puissiez avoir l’esprit tranquille et profiter de votre temps.
POURQUOI MERCASA ?
NOUS PERFECTIONNONS LE PRIX DE VENTE
Nos agents immobiliers réaliseront une étude de marché afin de fixer le meilleur prix possible pour votre logement.
NOUS RENDONS VOTRE MAISON VISIBLE
Nous publierons votre bien sur les meilleurs portails immobiliers nationaux et internationaux, lui donnant ainsi la plus grande visibilité possible.
PROFESSIONNALISME ET EXPÉRIENCE
Avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier, nous disposons d’une grande équipe d’agents professionnels prêts à répondre à toutes vos questions et à vous aider dans le processus de vente en toute transparence.
PHOTOGRAPHIE PROFESSIONNELLE
Notre photographe professionnel s’assurera de prendre les meilleures photos possibles en utilisant les meilleurs outils sur le marché.
RAPPORT SUR L’ÉTAT D’AVANCEMENT DES VENTES
Nous sommes ouverts à partager avec vous l’évolution de la vente de votre maison. Nous vous informerons de toutes les circonstances qui pourraient survenir.
ENREGISTREMENT DES ACHETEURS POTENTIELS
Nous avons une excellente liste d’acheteurs potentiels qui recherchent activement une maison qui pourrait être la vôtre.
PROCÉDURES ET PROCÉDURES
Dès la vente de votre maison, nous nous occupons de toutes les démarches administratives, le tout avec la sécurité et le professionnalisme que notre expérience vous garantit.
VITRINE EN PREMIÈRE LIGNE
Notre agence est située en bord de mer avec une grande vitrine accrocheuse qui attire de nombreux clients.
DOCUMENTATION NÉCESSAIRE LORS DE LA VENTE D’UNE MAISON
-N.I.F. ou Passeport dans le cas des propriétaires nationaux, et N.I.E. dans le cas des propriétaires étrangers.
-ACTE NOTA SIMPLE de la propriété.
-CERTIFICAT D’HABITABILITÉ
-Certificat d’efficacité énergétique
-Dernier reçu IBI (Taxe Foncière)
-Dernières factures de services publics (ÉLECTRICITÉ, EAU, ORDURES, etc.)
-Dernier reçu de la COMMUNAUTÉ DES PROPRIÉTAIRES
Chez
Mercasa,
nous sommes à votre disposition pour vous aider à obtenir tous les documents nécessaires.
FRAIS GÉNÉRAUX POUR LA VENTE D’UNE MAISON
-PLUS-VALUE. Il s’agit de l’augmentation de la valeur du terrain, elle est calculée en fonction des années pendant lesquelles vous avez été propriétaire de la propriété. Chez Mercasa, nous calculons et vous informons sur la plus-value de votre maison.
-FRAIS D’AGENCE IMMOBILIÈRE. Les frais sont payés à l’agence qui a négocié la vente. Ils sont généralement de l’ordre de 3% à 5% du prix de vente.
-CERTIFICAT D’HABITABILITÉ. Environ entre 200 € et 300 € selon la population.
– Certificat d’efficacité énergétique. Environ 120€.
-IMPÔT SUR LE REVENU. Si vous êtes résident fiscal en Espagne, vous ne payez qu’un pourcentage des bénéfices tirés de la vente de la propriété, un pourcentage qui est d’environ 20%. Si vous n’êtes PAS résident fiscal en Espagne, vous serez déduit de 3% du prix de vente de la propriété, qui doit être calculé ultérieurement.
CONTACTER
MERCASA
Chez Mercasa, nous sommes à votre disposition. Si vous avez des doutes, des questions ou si vous voulez simplement faire notre connaissance… Contactez-nous et nous nous ferons un plaisir de vous aider.
