4 errores que cometen los particulares al crear un anuncio en internet
Si está leyendo este artículo es porque está pensando en vender un inmueble de su propiedad.
Quiere darle un impulso a la venta de su inmueble y tiene la buena idea de anunciarlo en internet.
Existen muchos portales inmobiliarios donde un particular puede anunciar gratuitamente su inmueble. Nosotros le recomendamos portales como milanuncios.com, fotocasa.es, idealista.com, habitaclia.com, yaencontre.com. Son portales inmobiliarios especializados en la venta y alquiler de inmuebles en España.
Crear un anuncio es un proceso muy sencillo o eso intentan los portales que sea para un propietario. Casi no le piden datos de registro, y el incluir una propiedad es tan sencillo como poner un titulo al anuncio, escribir una descripción, añadir las fotos y completar los parametros predefinidos, que facilitará la búsqueda en su buscador.
Una vez haya realizado su anuncio, verifique que no comete los siguientes errores. Un anuncio debe aprovechar su máximo potencial.
ERROR 1. Título poco atractivo.
Cuando usted crea un anuncio cada portal le da la oportunidad de que con 15 palabras máximo o 120 caracteres pueda escribir un título que llame la atención al cliente. Piense que debe ser un título por el que el potencial comprador decida continuar leyendo su anuncio y no decida pasarlo por alto.
Si desea puede leer nuestro artículo de 5 ideas para crear un título que logra captar la atención del comprador.
Nuestra principal recomendación es que sea directo y no escriba obviedades como son SE VENDE APARTAMENTO, INVIERTE EN CALPE, PRECIOSA CASA A LA VENTA…. sea creativo, original y los resultados mejorarán.
ERROR 2. Foto Principal poco atractiva.
Fíjese que al subir todas las fotos de su inmueble no se haya quedado como foto principal la foto del baño. Debe dedicarle un minuto a seleccionar la foto principal más atractiva de su inmueble. Está suele ser las vistas al mar desde la terraza, si posee unas zonas comunitarias muy atractivas, o el mobiliario del salón que es moderno.
ERROR 3. Reportaje fotográfico poco profesional.
Muchas veces pensamos que nuestro móvil hace buenas fotos. Y las fotos para un recuerdo de nuestro mobil pueden ser ideales, pero para vender un inmueble no ayudan. Un inmueble es un elemento de un gran valor que necesita una dedicación para lograr una exposición atractiva.
Las fotos del anuncio es la primera carta de presentación de su inmueble, y si estás no son las mejores, la gente va a saltar su anuncio a otro que le atraiga más. Es una pena que el posible comprador no le de la oportunidad a su anuncio, por tener unas fotos poco profesionales.
No es necesario contratar un fotografo profesional, pero si seguir una serie de recomendaciones para lograr un resultado profesional. Puede leer nuestro artículo No cometa los 6 errores que cometen los propietarios al realizar las fotos de su apartamento para ponerlo a la venta.
ERROR 4. Descripción demasiado larga.
El posible comprador antes de leer la descripción ha pasado por el titulo del anuncio, fotos, y características destacadas. Por tanto ya tiene una idea del inmueble, ahora al escribir la descripción no sea aburrido explicando denuevo lo que ya conoce.
El señor ya sabe que se trata de un apartamento de 2 habitaciones, con un cuarto de baño, salón comedor, etc… lo ha podido ver en las fotos. No le diga que las paredes son blancas, que tiene una cocina con horno y microondas, lo ha podido ver denuevo en las fotos.
Debe provocar el interés del comprador en que su apartamento es especial, es distinto. ¿Cómo logramos eso? Con un escrito que provoque alguna emoción de felicidad. Cada persona nos gusta una cosa y debemos de conectar con esta sensibilidad al escribir.
Si crees que debes mejorar esta parte de tu anuncio, lee nuestro artículo de “5 ideas para crear descripciones para inmuebles”.
En resumen, un anuncio es la puerta de entrada a la venta de tu inmueble. Según sea tu anuncio la gente va a valorar tu inmueble incluso tu persona.
Seguro que alguna vez ha visto el mismo anuncio en los portales anunciado por 4 agencias inmobiliarias distintas. Eso habla muy mal del propietario, que es una persona que no confia ni respeta en el servicio de las agencias, que lo que desea es probar si alguna de todas es capaz de vender su inmueble que está a un precio de mercado alto. La recomendación es que se entreviste con varias agencias, y la que piense que mejor le puede ayudar, confíe en esa. No por estar anunciado en todas las agencias va a lograr más clientes.
En cambio, si usted entrega a Mercasa un buen producto a la venta, ya le indico yo que nos preocuparemos de informar a todas las agencias colaboradoras de que informen a sus clientes y logremos la venta en el menor tiempo posible. Porque este es mi trabajo, lograr la venta de su inmueble, no promocionar su inmueble.
Si aún no nos conoce visite nuestra página de presentación y conózcanos.
