Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie
Holen Sie sich eine aktuelle Bewertung Ihrer Immobilie, indem Sie ein einfaches Formular mit Ihren Hausdaten ausfüllen. Sie erhalten sofort den Marktwert. Und in weniger als 72 Stunden erhalten Sie per E-Mail eine detaillierte Studie mit allen Zeugen in der Gegend.
WIR HELFEN IHNEN, IHR HAUS ZU VERKAUFEN
Bei Mercasa kümmern wir uns um den gesamten Verkaufsprozess, damit Sie beruhigt sein und Ihre Zeit genießen können.
WARUM MERCASA?
WIR PERFEKTIONIEREN DEN VERKAUFSPREIS
Unsere Immobilienmakler führen eine Marktstudie durch, um den bestmöglichen Preis für Ihr Haus festzulegen.
WIR MACHEN IHR ZUHAUSE SICHTBAR
Wir veröffentlichen Ihre Immobilie auf den besten nationalen und internationalen Immobilienportalen und verleihen ihr so die größtmögliche Sichtbarkeit.
PROFESSIONALITÄT UND ERFAHRUNG
Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche verfügen wir über ein großartiges Team von professionellen Maklern, die bereit sind, alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen im Verkaufsprozess mit völliger Transparenz zu helfen.
PROFESSIONELLE FOTOGRAFIE
Unser professioneller Fotograf sorgt dafür, dass die bestmöglichen Bilder mit den besten Werkzeugen auf dem Markt aufgenommen werden.
VERKAUFSFORTSCHRITTSBERICHT
Wir sind offen dafür, mit Ihnen die Entwicklung des Verkaufs Ihres Hauses zu teilen. Wir werden Sie über alle Umstände informieren, die auftreten können.
REGISTRIERUNG POTENZIELLER KÄUFER
Wir haben eine großartige Liste potenzieller Käufer, die aktiv nach einem Haus suchen, das Ihnen gehören könnte.
VERFAHREN UND VERFAHREN
Sobald Sie Ihr Haus verkaufen, kümmern wir uns um alle administrativen Verfahren, alles mit der Sicherheit und Professionalität, die Ihnen unsere Erfahrung garantiert.
SCHAUFENSTER AN VORDERSTER FRONT
Unsere Agentur befindet sich direkt am Strand mit einem großen und auffälligen Schaufenster, das zahlreiche Kunden anzieht.
DOKUMENTATION, DIE BEIM VERKAUF EINES EIGENHEIMS ERFORDERLICH IST
-N.I.F. oder Reisepass bei inländischen Eigentümern und N.I.E. bei ausländischen Eigentümern.
-Urkunde und NOTA SIMPLE der Immobilie.
-BESCHEINIGUNG ÜBER DIE BEWOHNBARKEIT
-Energieeffizienzausweis
-Letzte IBI-Quittung (Grundsteuer)
-Aktuelle Stromrechnungen (STROM, WASSER, MÜLL usw.)
-Letzte Quittung der EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT
Bei
Mercasa
stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei der Beschaffung aller erforderlichen Dokumente zu helfen.
GEMEINKOSTEN FÜR DEN VERKAUF EINES EIGENHEIMS
-MEHRWERT. Es ist die Wertsteigerung des Grundstücks, sie wird auf der Grundlage der Jahre berechnet, in denen Sie die Immobilie besessen haben. Bei Mercasa berechnen und informieren wir Sie über den Kapitalgewinn Ihres Eigenheims.
-IMMOBILIENMAKLERGEBÜHREN. Die Gebühren werden an die Agentur gezahlt, die den Verkauf vermittelt hat. Sie betragen in der Regel etwa 3 % bis 5 % des Verkaufspreises.
-BESCHEINIGUNG ÜBER DIE BEWOHNBARKEIT. Ungefähr zwischen 200 und 300 €, je nach Einwohnerzahl.
– Energieeffizienz-Zertifikat. Ca. 120€.
-EINKOMMENSTEUER. Wenn Sie in Spanien steuerlich ansässig sind, zahlen Sie nur einen Prozentsatz des Gewinns aus dem Verkauf der Immobilie, einen Prozentsatz, der etwa 20% beträgt. Wenn Sie NICHT in Spanien steuerlich ansässig sind, werden Ihnen 3% des Verkaufspreises der Immobilie abgezogen, der später berechnet werden muss.
KONTAKT MERCASA
Bei Mercasa stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn Sie Zweifel oder Fragen haben oder uns einfach nur kennenlernen möchten… Kontaktieren Sie uns und wir helfen Ihnen gerne weiter.
