Ken de waarde van uw eigendom
Krijg een actuele taxatie van uw woning door een eenvoudig formulier in te vullen met uw huisgegevens. U krijgt direct de marktwaarde. En in minder dan 72 uur ontvangt u in uw e-mail een gedetailleerde studie met alle getuigen in het gebied.
WIJ HELPEN U BIJ DE VERKOOP VAN UW WONING
Bij Mercasa verzorgen we het hele verkoopproces, zodat u met een gerust hart kunt genieten van uw tijd.
WAAROM MERCASA?
WE PERFECTIONEREN DE VERKOOPPRIJS
Onze makelaars voeren een marktstudie uit om de best mogelijke prijs voor uw woning vast te stellen.
WIJ MAKEN UW WONING ZICHTBAAR
Wij publiceren uw woning op de beste nationale en internationale vastgoedportalen en geven zo de grootst mogelijke zichtbaarheid.
PROFESSIONALITEIT EN ERVARING
Met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector hebben we een geweldig team van professionele makelaars klaar staan om al uw vragen te beantwoorden en u te helpen in het verkoopproces met totale transparantie.
PROFESSIONELE FOTOGRAFIE
Onze professionele fotograaf zorgt ervoor dat hij de best mogelijke foto’s maakt met de beste tools op de markt.
VOORTGANGSRAPPORT OVER DE VERKOOP
Wij staan open om de ontwikkeling van de verkoop van uw woning met u te delen. Wij zullen u op de hoogte brengen van eventuele omstandigheden.
REGISTRATIE VAN POTENTIËLE KOPERS
We hebben een geweldige lijst met potentiële kopers die actief op zoek zijn naar een huis dat van jou zou kunnen zijn.
PROCEDURES EN PROCEDURES
Zodra u uw woning verkoopt, zorgen wij voor alle administratieve procedures, allemaal met de zekerheid en professionaliteit die onze ervaring u garandeert.
SHOWCASE IN DE FRONTLINIE
Ons bureau is gelegen aan het strand met een grote en opvallende vitrine die tal van klanten aantrekt.
DOCUMENTATIE DIE NODIG IS BIJ DE VERKOOP VAN EEN HUIS
-N.I.F. of paspoort in het geval van nationale eigenaren, en N.I.E. in het geval van buitenlandse eigenaren.
-AKTE en NOTA SIMPLE van het onroerend goed.
-CERTIFICAAT VAN BEWOONBAARHEID
-Certificaat voor energie-efficiëntie
-Laatste IBI (Real Estate Tax) ontvangstbewijs
-Laatste energierekeningen (ELEKTRICITEIT, WATER, AFVAL, enz.)
-Laatste ontvangstbewijs van de GEMEENSCHAP VAN EIGENAREN
Bij
Mercasa
staan wij tot uw beschikking om u te helpen bij het verkrijgen van alle benodigde documenten.
OVERHEADKOSTEN VOOR DE VERKOOP VAN EEN WONING
-MEERWAARDE. Het is de waardestijging van de grond, deze wordt berekend op basis van de jaren dat u het onroerend goed in bezit heeft. Bij Mercasa berekenen en informeren wij u over de meerwaarde van uw woning.
-MAKELAARSKOSTEN. De vergoedingen worden betaald aan het bureau dat de verkoop heeft bemiddeld. Ze liggen meestal rond de 3% tot 5% van de verkoopprijs.
-CERTIFICAAT VAN BEWOONBAARHEID. Ongeveer tussen de € 200 en € 300, afhankelijk van de bevolking.
– Energie-efficiëntiecertificaat. Ongeveer 120€.
-INKOMSTENBELASTING. Als u fiscaal resident bent in Spanje, betaalt u slechts een percentage van de winst die wordt behaald met de verkoop van het onroerend goed, een percentage dat rond de 20% ligt. Als u GEEN fiscaal resident in Spanje bent, wordt er 3% van de verkoopprijs van het onroerend goed in mindering gebracht, die later moet worden berekend.
NEEM CONTACT OP MET
MERCASA
Bij Mercasa staan we tot uw beschikking. Als je twijfelt, vragen hebt of gewoon kennis met ons wilt maken… Neem contact met ons op en we helpen je graag verder.
